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Objekt: Geschäfts- und Ärztehaus

Objektdaten:

Objektanschrift:
Hubertusstraße 23
52477 Alsdorf
Miete / Kauf:
k.A.
Die Räumlichkeiten können sowohl gekauft als auch gemietet werden, je nachdem kann gemeinsam mit dem Anbieter ein Preis ausgehandelt werden.
Vorstellung Kauf: 100.000 €
Vorstellung Miete: 5,00 € pro qm. (2 Mieten als Kaution)

Alles Verhandlungsbasis
Gesamtfläche:
150,00 qm
Kaution:
2 Mieten
Objektart:
-
Objektzustand:
in Teilen sanierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsmittel:
Gas
Qualität der Ausstattung:
keine Ausstattung vorhanden
Schaufensterfront:
-
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen, PVC
Verfügbar ab:
sofort

Objektbeschreibung:

Objekt:
Die zu verkaufenden (vermietenden) Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines Geschäfts- und Ärztehauses. Eine Nutzung als Büro- oder Praxisräume wird daher angestrebt, ist aber in vielerlei Hinsicht nutzbar. Insgesamt stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze (kostenpflichtig) sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Von den Stell- und Parkplätzen erreicht man über eine Treppe eine schöne große Terasse, die zu den Räumlichkeiten dazu gehört. Darüber hinaus besitzt das gesamte Geschäfts- und Ärztehaus einen Security Dienst und einen Hausmeister, der auch nach Verkauf bzw. Vermietung erhalten bleibt. Die angebotenen Räumlichkeiten haben einen Küchenraum mit dementsprechenden vorhandenen Anschlüssen. 3-4 kleinere Abstellräume sind vorhanden. Ein riesen großer Flur / Eingangsbereich, der durch seine größe und Helliogkeit anspricht und einlädt. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem großen Objekt, in dem vieles Angeboten wird, unter anderem ist dort eine Tanzschule, mehrere Praxen und Büros.

Ausstattung:
Das Objekt verfügt über einen großen Eingangsbereich (Flur), von dem man in die weiteren Räume gelangt. Ein großer Küchenraum mit Anschlüssen ist vorhanden, 5 Bäder (manche bestehend aus Dusche, Waschbecken und WC, manche lediglich aus nur einem Waschbecken und WC), 4 kleine Abstellräumlichkeiten und 11 Haupträume sind ebenfalls vorhanden. Das Objekt verfügt über einwandfreie Beleuchtungen und über heutzutage erforderliche technische Möglichkeiten.

Lage:
Die zu verkaufende (vermietende) Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Kreuzung Kurt-Koblitz-Ring / Luisenstraße. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Rathaus der Stadt Alsdorf sowie der Cinetower. In wenigen Gehminuten erreicht man Alsdorfs Zentrum, mit einigen Geschäften, Banken, dem Bus- und Bahnhof und der Stadthalle. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befinden sich 2 Bushaltestellen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind zusätzlich die Autobahnen 4 und 44 in Richtung Köln und Düsseldorf erreichbar.
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Objektbilder

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